中孚大厦问答

中孚大厦位于南京西路801号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

中孚大厦户型设计合理，采光好，适合居住。中孚大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中孚大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中孚大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中孚大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中孚大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中孚大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断中孚大厦开发商的实力，1要了解中孚大厦开发商和项目土地情况；2、要看中孚大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中孚大厦开发商以往的业绩；4、中孚大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中孚大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中孚大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买中孚大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中孚大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中孚大厦房子时的各项税费 4、仔细考量中孚大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中孚大厦房屋装修及维修费用预算。

中孚大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中孚大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中孚大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中孚大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中孚大厦占地面积大，空间大，并且中孚大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中孚大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中孚大厦的居住环境的。

中孚大厦处于南京西路801号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在中孚大厦的房价为38695元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99002咨询。

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