四维苑问答

买四维苑的房子，首先要去泰兴路341弄楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99002进行电话咨询。然后详细了解四维苑项目各个信息后再办理购买手续。

四维苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、四维苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买四维苑之前一定要先看五证是否齐全。

四维苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在四维苑很方便。除此之外，四维苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。四维苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

四维苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。四维苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到四维苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

四维苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四维苑多层的公摊为5%-10%，四维苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四维苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四维苑房子的情况来算一下。

四维苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理四维苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的四维苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是四维苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买四维苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买四维苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购四维苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与四维苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明四维苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

四维苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。四维苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以四维苑买来自住是非常值得的。并且四维苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

四维苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此四维苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，四维苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个四维苑的环境卫生。所以，四维苑里面的卫生很干净。

四维苑目前91055元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在泰兴路341弄，对于刚需房客来说，四维苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。