常熟路116弄小区问答

常熟路116弄小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、常熟路116弄小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买常熟路116弄小区之前一定要先看五证是否齐全。

常熟路116弄小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。常熟路116弄小区的配套完善，设施齐全，在常熟路116弄小区居住是十分安全便捷的。常熟路116弄小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断常熟路116弄小区开发商的实力，1要了解常熟路116弄小区开发商和项目土地情况；2、要看常熟路116弄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看常熟路116弄小区开发商以往的业绩；4、常熟路116弄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看常熟路116弄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看常熟路116弄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，常熟路116弄小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：常熟路116弄小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于常熟路116弄小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看常熟路116弄小区回款速度的要求。基本上来说，常熟路116弄小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

常熟路116弄小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照常熟路116弄小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照常熟路116弄小区建筑面积来算的。常熟路116弄小区商品住房在销售时，购房者与常熟路116弄小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按常熟路116弄小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

常熟路116弄小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。常熟路116弄小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。常熟路116弄小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。常熟路116弄小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

常熟路116弄小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。常熟路116弄小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以常熟路116弄小区买来自住是非常值得的。并且常熟路116弄小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

常熟路116弄小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体常熟路116弄小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，常熟路116弄小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

常熟路116弄小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响常熟路116弄小区每栋楼直接的采光。因此，整个常熟路116弄小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外常熟路116弄小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以常熟路116弄小区整体上面通透性都非常好。

常熟路116弄小区位于常熟路116弄，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99002向工作人员预定，目前常熟路116弄小区现在为123315元/平米。