圣莫尼卡问答

圣莫尼卡房子值不值得买，首先要看圣莫尼卡地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，圣莫尼卡位于栖林路178弄。再查看圣莫尼卡绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注圣莫尼卡的未来发展空间怎么样。

圣莫尼卡户型设计合理，采光好，适合居住。圣莫尼卡整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。圣莫尼卡以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

圣莫尼卡停车位有700，基本上能满足停车需求。另外，圣莫尼卡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此圣莫尼卡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有圣莫尼卡的物业快速协调。

要判断圣莫尼卡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、圣莫尼卡区域自然环境评估；2、圣莫尼卡周边生活环境评估；3、圣莫尼卡建筑质量评估；4、圣莫尼卡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、圣莫尼卡室内配套设施、设备评估；6、圣莫尼卡物业管理服务质量评估。

买圣莫尼卡的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的圣莫尼卡房屋户型，价格与面积。 3、算清购买圣莫尼卡房子时的各项税费 4、仔细考量圣莫尼卡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好圣莫尼卡房屋装修及维修费用预算。

圣莫尼卡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。圣莫尼卡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。圣莫尼卡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。圣莫尼卡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

圣莫尼卡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且圣莫尼卡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外圣莫尼卡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以圣莫尼卡的规划是非常合理的。

圣莫尼卡的房价是54107元/平米，处在栖林路178弄，加上小区的容积率是1.0，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

圣莫尼卡位于栖林路178弄，周围商圈繁华，如果买来投资的话，圣莫尼卡个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而圣莫尼卡这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99002了解详情。

圣莫尼卡是由品牌地产上海第一太平戴维斯物业管理有限公司开发建设，产权为70，目前价格为54107元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，圣莫尼卡投资自住两相宜。