育兰二村问答

育兰二村的优点挺多的，从价格上看育兰二村性价比合理，还是很不错的。育兰二村周边配套齐全，并且交通便捷。让育兰二村的业主居家生活都十分方便。另外，育兰二村以人为本的设计理念，也让育兰二村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去育兰二村看房，首先可以通过拨打育兰二村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去育兰二村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询育兰二村代理销售人员咨询。

育兰二村位于宝安公路3421弄，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断育兰二村开发商的实力，1要了解育兰二村开发商和项目土地情况；2、要看育兰二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看育兰二村开发商以往的业绩；4、育兰二村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看育兰二村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看育兰二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买育兰二村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的育兰二村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买育兰二村房子时的各项税费 4、仔细考量育兰二村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好育兰二村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买育兰二村房屋条件包含：1、借款人要有育兰二村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买育兰二村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买育兰二村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

育兰二村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．育兰二村房屋所有权证原件；4．网上签约的育兰二村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交育兰二村交易结算资金托管凭证原件；6育兰二村契税完税或减免税凭证原件；7．育兰二村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

育兰二村二手房交易注意事项有1、进行育兰二村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订育兰二村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明育兰二村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买育兰二村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

育兰二村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且育兰二村本身设计遵照“以人为本”的理念，让育兰二村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说育兰二村不容易贬值。

育兰二村的房价是26729元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且育兰二村地处宝安公路3421弄，这里的区位优势也是比较明显，育兰二村日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。