同德里问答

同德里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在同德里很方便。除此之外，同德里周边还有各大购物商场，满足日常所需。同德里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去同德里看房，首先可以通过拨打同德里售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去同德里的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询同德里代理销售人员咨询。

同德里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理同德里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的同德里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是同德里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，同德里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同德里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同德里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同德里回款速度的要求。基本上来说，同德里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

同德里位于紫金路33弄 查看周边地图，绿化率为26.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。同德里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买同德里房屋条件包含：1、借款人要有同德里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买同德里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买同德里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

同德里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同德里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同德里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同德里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同德里占地面积大，空间大，并且同德里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且同德里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏同德里的居住环境的。

同德里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对同德里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对同德里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在同德里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

同德里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响同德里每栋楼直接的采光。因此，整个同德里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外同德里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以同德里整体上面通透性都非常好。