恒升大厦问答

恒升大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒升大厦很方便。除此之外，恒升大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒升大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恒升大厦暂无明显缺点。恒升大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且恒升大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个恒升大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断恒升大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒升大厦区域自然环境评估；2、恒升大厦周边生活环境评估；3、恒升大厦建筑质量评估；4、恒升大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒升大厦室内配套设施、设备评估；6、恒升大厦物业管理服务质量评估。

恒升大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒升大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒升大厦房地产权证，恒升大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒升大厦房子还是不属于买房者所有。

购买恒升大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒升大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒升大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒升大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒升大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

恒升大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒升大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒升大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

恒升大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此恒升大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，恒升大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个恒升大厦的环境卫生。所以，恒升大厦里面的卫生很干净。

恒升大厦的环境非常不错，绿化率达到38.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，恒升大厦位于黄浦陆家浜路1396号，这里位置明显，具备升值的潜力。

恒升大厦的房价是88724元/平米，处在黄浦陆家浜路1396号，加上小区的容积率是3.0，绿化好，绿化率达到38.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

恒升大厦的容积率为小区3.0，环境质量也高，绿化率达到38.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有150个，目前物业是由恒升物业发展有限公司管理，平均每个月物业费是1.35元/平米·月