一品新筑苑问答

一品新筑苑均价是66913元/平米。上海一品新筑苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，一品新筑苑售楼处地址位于：暂无资料。

一品新筑苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般一品新筑苑多层的公摊为5%-10%，一品新筑苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，一品新筑苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买一品新筑苑房子的情况来算一下。

要判断一品新筑苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、一品新筑苑区域自然环境评估；2、一品新筑苑周边生活环境评估；3、一品新筑苑建筑质量评估；4、一品新筑苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、一品新筑苑室内配套设施、设备评估；6、一品新筑苑物业管理服务质量评估。

一品新筑苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理一品新筑苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的一品新筑苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是一品新筑苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

一品新筑苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照一品新筑苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照一品新筑苑建筑面积来算的。一品新筑苑商品住房在销售时，购房者与一品新筑苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按一品新筑苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

一品新筑苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。一品新筑苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。一品新筑苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。一品新筑苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一品新筑苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此一品新筑苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，一品新筑苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个一品新筑苑的环境卫生。所以，一品新筑苑里面的卫生很干净。

一品新筑苑目前是由上海冠好佳物业管理服务有限公司为业主保驾护航，物业费是1.0元/平米·月，现在一品新筑苑规划有704，容积率是3.0，非常适合客户居住，而且绿化率达42.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前一品新筑苑的绿化率达42.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对一品新筑苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，一品新筑苑的地址在凉城路1188弄，位置十分好找。

一品新筑苑坐落在凉城路1188弄，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前一品新筑苑的价格为66913元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下一品新筑苑。