宏凯公寓问答

宏凯公寓最新房价的均价约为61919元/平米。宏凯公寓位于广中路168号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为15000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

宏凯公寓户型设计合理，采光好，适合居住。宏凯公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宏凯公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

宏凯公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏凯公寓多层的公摊为5%-10%，宏凯公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏凯公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏凯公寓房子的情况来算一下。

宏凯公寓位于广中路168号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宏凯公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏凯公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏凯公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏凯公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宏凯公寓的房子出租需要注意：第一，对宏凯公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏凯公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏凯公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏凯公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏凯公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宏凯公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宏凯公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宏凯公寓的房屋需求量大，所以宏凯公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宏凯公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宏凯公寓的房源信息。

宏凯公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宏凯公寓每栋楼直接的采光。因此，整个宏凯公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宏凯公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宏凯公寓整体上面通透性都非常好。

宏凯公寓由品牌地产开发，也是虹房集团上海市虹口区房地产开发经营公司的力作之一，质量有保障，加上处在广中路168号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外宏凯公寓内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。