洛阳新村问答

洛阳新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与洛阳新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当洛阳新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该洛阳新村建筑面积加倍计算。

洛阳新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洛阳新村多层的公摊为5%-10%，洛阳新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洛阳新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洛阳新村房子的情况来算一下。

洛阳新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外洛阳新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看洛阳新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

洛阳新村是暂无资料公寓，位于洛阳新村3-27号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，80，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

洛阳新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洛阳新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洛阳新村建筑面积来算的。洛阳新村商品住房在销售时，购房者与洛阳新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洛阳新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买洛阳新村房屋条件包含：1、借款人要有洛阳新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买洛阳新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买洛阳新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

洛阳新村是由专业的施工单位负责的，因此洛阳新村的施工质量是有保障的。并且洛阳新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，洛阳新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个洛阳新村的质量都是有保障的。

洛阳新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且洛阳新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让洛阳新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说洛阳新村不容易贬值。

洛阳新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且洛阳新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外洛阳新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以洛阳新村的规划是非常合理的。

洛阳新村选址在洛阳新村3-27号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为49624元/平米，而无也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，洛阳新村内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活