春满园问答

上海春满园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司宏祥物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。春满园的位置在新同心路285弄。

上海春满园的物业公司是宏祥物业，宏祥物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

春满园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。春满园的配套完善，设施齐全，在春满园居住是十分安全便捷的。春满园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

春满园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与春满园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当春满园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该春满园建筑面积加倍计算。

春满园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般春满园多层的公摊为5%-10%，春满园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，春满园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买春满园房子的情况来算一下。

春满园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对春满园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理春满园房地产权证，春满园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，春满园房子还是不属于买房者所有。

买春满园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的春满园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买春满园房子时的各项税费 4、仔细考量春满园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好春满园房屋装修及维修费用预算。

春满园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且春满园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买春满园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

春满园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，春满园的绿化率达40.0，容积率为3.2，总体而言，春满园是个非常适宜居住的小区。

春满园的售楼咨询电话为4007508888 转 99002，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外春满园的物业类型是住宅。