广苑小区问答

广苑小区暂无明显缺点。广苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且广苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个广苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

广苑小区停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，广苑小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此广苑小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有广苑小区的物业快速协调。

广苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广苑小区建筑面积加倍计算。

广苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广苑小区多层的公摊为5%-10%，广苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广苑小区房子的情况来算一下。

广苑小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外广苑小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看广苑小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断广苑小区开发商的实力，1要了解广苑小区开发商和项目土地情况；2、要看广苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广苑小区开发商以往的业绩；4、广苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

广苑小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且广苑小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买广苑小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

广苑小区的房屋需求量大，所以广苑小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去广苑小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询广苑小区的房源信息。

广苑小区是开发商暂无数据开发的，物业公司业主自管负责小区物业。广苑小区位于广粤路577弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

广苑小区位于广粤路577弄，经暂无数据开发的，同时与业主自管合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.0元/平米·月。