南雁大厦问答

南雁大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南雁大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南雁大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南雁大厦建筑面积加倍计算。

判断南雁大厦开发商的实力，1要了解南雁大厦开发商和项目土地情况；2、要看南雁大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南雁大厦开发商以往的业绩；4、南雁大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南雁大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南雁大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，南雁大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南雁大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南雁大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南雁大厦回款速度的要求。基本上来说，南雁大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南雁大厦位于虹口赤峰路630号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南雁大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南雁大厦二手房交易注意事项有1、进行南雁大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南雁大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南雁大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南雁大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南雁大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体南雁大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南雁大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南雁大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南雁大厦每栋楼直接的采光。因此，整个南雁大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南雁大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南雁大厦整体上面通透性都非常好。

南雁大厦的房价为29283元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99002咨询，总体而言，南雁大厦还是不错的选择。

南雁大厦位于虹口赤峰路630号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99002提前咨询一下。

南雁大厦地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，南雁大厦现在为29283元/平米，南雁大厦房源有限，可放心入手。