玉田新村问答

玉田新村位于虹口玉田路311弄、玉田路201弄、玉田路10弄、大连西路72-200号，绿化率为25.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。玉田新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买玉田新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的玉田新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买玉田新村房子时的各项税费 4、仔细考量玉田新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好玉田新村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买玉田新村房屋条件包含：1、借款人要有玉田新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买玉田新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买玉田新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

玉田新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。玉田新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。玉田新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。玉田新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

玉田新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且玉田新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让玉田新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说玉田新村不容易贬值。

玉田新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且玉田新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外玉田新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以玉田新村的规划是非常合理的。

玉田新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响玉田新村每栋楼直接的采光。因此，整个玉田新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外玉田新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以玉田新村整体上面通透性都非常好。

玉田新村目前是由业主自管为业主保驾护航，物业费是0.26元/平米·月，现在玉田新村规划有5069户，容积率是1.6，非常适合客户居住，而且绿化率达25.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

要是想买玉田新村投资，可放心入手。首先玉田新村位于虹口玉田路311弄、玉田路201弄、玉田路10弄、大连西路72-200号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达25.0，玉田新村在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

玉田新村首先地段不错，选址在虹口玉田路311弄、玉田路201弄、玉田路10弄、大连西路72-200号落成，然后小区绿化好，绿化率高达25.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.6，低密度社区一直是人们的选择。玉田新村的房屋产权是70，由上海第一建筑有限公司建造，质量有保障。