同乐村问答

上海同乐村的位置在虹口同心路338弄、中山北一路4号，可以通过各种地图导航查询路线。另外同乐村的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去同乐村的路线。

同乐村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。同乐村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到同乐村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

同乐村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同乐村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同乐村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同乐村建筑面积加倍计算。

首先，同乐村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同乐村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同乐村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同乐村回款速度的要求。基本上来说，同乐村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买同乐村房屋条件包含：1、借款人要有同乐村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买同乐村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买同乐村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

同乐村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且同乐村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外同乐村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以同乐村的规划是非常合理的。

同乐村的环境非常不错，绿化率达到25.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，同乐村位于虹口同心路338弄、中山北一路4号，这里位置明显，具备升值的潜力。

同乐村由 房虹集团开发打造，内部设施齐全，目前同乐村的房价为52707元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

同乐村是由品牌地产房虹集团开发建设，产权为70，目前价格为52707元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，同乐村投资自住两相宜。

同乐村的物业公司为业主自管，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为25.0%，内部设施完善，同乐村现在的房价是52707元/平米。