新文苑问答

新文苑均价是70334元/平米。上海新文苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，新文苑售楼处地址位于：欧阳路18号。

上海新文苑物业费是1.6元/平米·月，是由新文苑物业管理有限公司负责管理。新文苑地址位于欧阳路28弄，可以直接去咨询物业服务详细。

新文苑占地面积是7161.0平米。目前新文苑的均价是70334元/平米，建筑面积为26017.0平米，规划有暂无资料户，规划设计车位数是新文苑停车位有83个。该楼盘是上海比较优质的楼盘之一，新文苑地址位于欧阳路28弄。

上海新文苑产权如果到期就需要去续期。新文苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

上海新文苑是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买新文苑不会受到限制。如果上海有限购令，则购买新文苑需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

新文苑的价格是70334元/平米，关于新文苑的价格信息详细，你可以咨询新文苑售楼处。新文苑售楼处的地址位于欧阳路18号。

新文苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新文苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新文苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新文苑建筑面积加倍计算。

新文苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新文苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新文苑房地产权证，新文苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新文苑房子还是不属于买房者所有。

新文苑的房子出租需要注意：第一，对新文苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新文苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新文苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新文苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新文苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新文苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新文苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新文苑的规划是非常合理的。