广联新苑问答

广联新苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广联新苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广联新苑之前一定要先看五证是否齐全。

广联新苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，广联新苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，广联新苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断广联新苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、广联新苑区域自然环境评估；2、广联新苑周边生活环境评估；3、广联新苑建筑质量评估；4、广联新苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、广联新苑室内配套设施、设备评估；6、广联新苑物业管理服务质量评估。

广联新苑位于广联路29弄1-33号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买广联新苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买广联新苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购广联新苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与广联新苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明广联新苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

广联新苑的房子出租需要注意：第一，对广联新苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广联新苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广联新苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广联新苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

广联新苑是由专业的施工单位负责的，因此广联新苑的施工质量是有保障的。并且广联新苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，广联新苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个广联新苑的质量都是有保障的。

广联新苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体广联新苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，广联新苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

广联新苑现在房价是68229元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，广联新苑是由上海吉联房地产开发经营有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以广联新苑值得入手。

首先广联新苑的位置在广联路29弄1-33号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，广联新苑的容积率为3.2，绿化率高达30.0%，车位数拥有105，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。