SVA世博花园问答

SVA世博花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业上海华鑫物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。SVA世博花园的位置在四达路58弄1-29号，SVA世博花园附近公交很多，出行十分方便。

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SVA世博花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对SVA世博花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理SVA世博花园房地产权证，SVA世博花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，SVA世博花园房子还是不属于买房者所有。

SVA世博花园的房子出租需要注意：第一，对SVA世博花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租SVA世博花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，SVA世博花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付SVA世博花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

SVA世博花园二手房交易注意事项有1、进行SVA世博花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订SVA世博花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明SVA世博花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买SVA世博花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

SVA世博花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。SVA世博花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。SVA世博花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。SVA世博花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

SVA世博花园是开发商上海市广伟置业有限公司开发的，物业公司上海华鑫物业负责小区物业。SVA世博花园位于四达路58弄1-29号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。