长安小区问答

长安小区均价是42195元/平米。上海长安小区价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，长安小区售楼处地址位于：暂无资料。

上海长安小区二手房价格约为42195元/平米。长安小区二手房是板楼类型，房屋产权70，上海长安小区二手房地址：昆山路136弄。

长安小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长安小区多层的公摊为5%-10%，长安小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长安小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长安小区房子的情况来算一下。

长安小区位于昆山路136弄，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

长安小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长安小区房屋所有权证原件；4．网上签约的长安小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长安小区交易结算资金托管凭证原件；6长安小区契税完税或减免税凭证原件；7．长安小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长安小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长安小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长安小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长安小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长安小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长安小区也拥有专业的物业管理团队，负责长安小区居住环境的卫生与安全。因此，在长安小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

长安小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在长安小区也已开盘，真的想买房，可以到昆山路136弄看看。

长安小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前长安小区的房价是42195元/平米，地理位置在昆山路136弄，同时也规划了26户，如果手上经济不错的话，可以入手。

长安小区的房价是42195元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且长安小区地处昆山路136弄，这里的区位优势也是比较明显，长安小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。