凯虹公寓问答

凯虹公寓占地面积是6423.0平米。目前凯虹公寓的均价是69948元/平米，建筑面积为19268.0平米，规划有156户户，规划设计车位数是凯虹公寓停车位有30个。该楼盘是上海比较优质的楼盘之一，凯虹公寓地址位于虹口飞虹路369弄、飞虹路397弄。

凯虹公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凯虹公寓很方便。除此之外，凯虹公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。凯虹公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凯虹公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯虹公寓多层的公摊为5%-10%，凯虹公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯虹公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯虹公寓房子的情况来算一下。

要判断凯虹公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯虹公寓区域自然环境评估；2、凯虹公寓周边生活环境评估；3、凯虹公寓建筑质量评估；4、凯虹公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯虹公寓室内配套设施、设备评估；6、凯虹公寓物业管理服务质量评估。

凯虹公寓的房子出租需要注意：第一，对凯虹公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凯虹公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凯虹公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凯虹公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买凯虹公寓房屋条件包含：1、借款人要有凯虹公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凯虹公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凯虹公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凯虹公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凯虹公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凯虹公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凯虹公寓的环境卫生。所以，凯虹公寓里面的卫生很干净。

凯虹公寓现在房价是69948元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，凯虹公寓是由佳虹房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以凯虹公寓值得入手。

凯虹公寓首先地段在虹口飞虹路369弄、飞虹路397弄，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时凯虹公寓属于住宅类型，为板楼建筑，容积率3.0，无论是自住还是投资价值颇高

凯虹公寓占地面积有6423.0平米，建筑面积为19268.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。