南克俭小区问答

南克俭小区配套很好。第一，南克俭小区位于哈尔滨路57弄，交通便利。第二，南克俭小区是由业主自管提供物业服务，服务优质有保障。第三，南克俭小区车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

南克俭小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南克俭小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南克俭小区之前一定要先看五证是否齐全。

南克俭小区位于哈尔滨路57弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南克俭小区暂无明显缺点。南克俭小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且南克俭小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南克俭小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南克俭小区现在均价约为61627元/平米，开发商是暂无数据，位于哈尔滨路57弄。南克俭小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

南克俭小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南克俭小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南克俭小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南克俭小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南克俭小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南克俭小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南克俭小区房地产权证，南克俭小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南克俭小区房子还是不属于买房者所有。

南克俭小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南克俭小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南克俭小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南克俭小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南克俭小区房屋所有权证原件；4．网上签约的南克俭小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南克俭小区交易结算资金托管凭证原件；6南克俭小区契税完税或减免税凭证原件；7．南克俭小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南克俭小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南克俭小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南克俭小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南克俭小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。