福赐公寓问答

福赐公寓最新房价的均价约为52605元/平米。福赐公寓位于东余杭路578弄，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为15340.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

福赐公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福赐公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福赐公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福赐公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断福赐公寓开发商的实力，1要了解福赐公寓开发商和项目土地情况；2、要看福赐公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福赐公寓开发商以往的业绩；4、福赐公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福赐公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福赐公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福赐公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福赐公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的福赐公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福赐公寓交易结算资金托管凭证原件；6福赐公寓契税完税或减免税凭证原件；7．福赐公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福赐公寓二手房交易注意事项有1、进行福赐公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福赐公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福赐公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福赐公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福赐公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福赐公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福赐公寓地处位置是非常好的。

福赐公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而福赐公寓也拥有专业的物业管理团队，负责福赐公寓居住环境的卫生与安全。因此，在福赐公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

福赐公寓选址东余杭路578弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前福赐公寓房价为52605元/平米，面对日益高涨的房价，福赐公寓还是值得入手。

福赐公寓周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上福赐公寓总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

福赐公寓的售楼中心已建成，地址为暂无资料，福赐公寓共开发栋数2栋，容积率达到2.1，而福赐公寓的停车位数就有200，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。