祥和花园问答

祥和花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。祥和花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到祥和花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

祥和花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥和花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祥和花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥和花园建筑面积加倍计算。

祥和花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的祥和花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的祥和花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买祥和花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的祥和花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买祥和花园房子时的各项税费 4、仔细考量祥和花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好祥和花园房屋装修及维修费用预算。

祥和花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥和花园房屋所有权证原件；4．网上签约的祥和花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥和花园交易结算资金托管凭证原件；6祥和花园契税完税或减免税凭证原件；7．祥和花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥和花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥和花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥和花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥和花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

祥和花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响祥和花园每栋楼直接的采光。因此，整个祥和花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外祥和花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以祥和花园整体上面通透性都非常好。

若想买祥和花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过祥和花园作为周边为数不多的新盘，目前21429元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买祥和花园，可早点购买。

祥和花园的位置在西闸路1575号，噪音不大，祥和花园是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.0%，容积率有1.3，总体而言，环境舒适宜人。

祥和花园的物业类型是住宅，总开发建设10栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.3，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。