鸿吉苑问答

鸿吉苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鸿吉苑很方便。除此之外，鸿吉苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。鸿吉苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鸿吉苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鸿吉苑的配套完善，设施齐全，在鸿吉苑居住是十分安全便捷的。鸿吉苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鸿吉苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿吉苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿吉苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去鸿吉苑看房，首先可以通过拨打鸿吉苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鸿吉苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鸿吉苑代理销售人员咨询。

鸿吉苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿吉苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿吉苑房地产权证，鸿吉苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿吉苑房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买鸿吉苑房屋条件包含：1、借款人要有鸿吉苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿吉苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿吉苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿吉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿吉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿吉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿吉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿吉苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鸿吉苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鸿吉苑买来自住是非常值得的。并且鸿吉苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鸿吉苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鸿吉苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鸿吉苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鸿吉苑的环境卫生。所以，鸿吉苑里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前鸿吉苑的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.9，还是比较低的，适合居住。不过要是对鸿吉苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，鸿吉苑的地址在西闸西路555号 查看周边地图，位置十分好找。