柘林海韵馨苑问答

柘林海韵馨苑户型设计合理，采光好，适合居住。柘林海韵馨苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。柘林海韵馨苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断柘林海韵馨苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、柘林海韵馨苑区域自然环境评估；2、柘林海韵馨苑周边生活环境评估；3、柘林海韵馨苑建筑质量评估；4、柘林海韵馨苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、柘林海韵馨苑室内配套设施、设备评估；6、柘林海韵馨苑物业管理服务质量评估。

了解柘林海韵馨苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。柘林海韵馨苑的售楼处地址是暂无资料。

柘林海韵馨苑位于联业路859弄，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买柘林海韵馨苑房屋条件包含：1、借款人要有柘林海韵馨苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买柘林海韵馨苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买柘林海韵馨苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

柘林海韵馨苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．柘林海韵馨苑房屋所有权证原件；4．网上签约的柘林海韵馨苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交柘林海韵馨苑交易结算资金托管凭证原件；6柘林海韵馨苑契税完税或减免税凭证原件；7．柘林海韵馨苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

柘林海韵馨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。柘林海韵馨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。柘林海韵馨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。柘林海韵馨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

柘林海韵馨苑是由专业的施工单位负责的，因此柘林海韵馨苑的施工质量是有保障的。并且柘林海韵馨苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，柘林海韵馨苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个柘林海韵馨苑的质量都是有保障的。

柘林海韵馨苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且柘林海韵馨苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，柘林海韵馨苑地处位置是非常好的。

柘林海韵馨苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上柘林海韵馨苑总体规划合理，规划户数有1546，绿化率较高，达到37.0%，选择这里，坐拥升值空间。