东民旺苑问答

东民旺苑周是一个规划1000户户的公寓楼盘，车位数暂无资料。东民旺苑的地址在运河北路600号。

东民旺苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东民旺苑很方便。除此之外，东民旺苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。东民旺苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东民旺苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东民旺苑的配套完善，设施齐全，在东民旺苑居住是十分安全便捷的。东民旺苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东民旺苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东民旺苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东民旺苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东民旺苑的物业快速协调。

首先，东民旺苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东民旺苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东民旺苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东民旺苑回款速度的要求。基本上来说，东民旺苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买东民旺苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东民旺苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东民旺苑房子时的各项税费 4、仔细考量东民旺苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东民旺苑房屋装修及维修费用预算。

东民旺苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东民旺苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让东民旺苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东民旺苑不容易贬值。

东民旺苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东民旺苑每栋楼直接的采光。因此，整个东民旺苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东民旺苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东民旺苑整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前东民旺苑的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.9，还是比较低的，适合居住。不过要是对东民旺苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，东民旺苑的地址在运河北路600号，位置十分好找。

若想买东民旺苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过东民旺苑作为周边为数不多的新盘，目前31537元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买东民旺苑，可早点购买。