商宝公寓问答

怎么去商宝公寓看房，首先可以通过拨打商宝公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去商宝公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询商宝公寓代理销售人员咨询。

商宝公寓位于韩谊路168弄，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

商宝公寓位于韩谊路168弄，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。商宝公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

商宝公寓的房子出租需要注意：第一，对商宝公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租商宝公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，商宝公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付商宝公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

商宝公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．商宝公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的商宝公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交商宝公寓交易结算资金托管凭证原件；6商宝公寓契税完税或减免税凭证原件；7．商宝公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

商宝公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。商宝公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商宝公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。商宝公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

商宝公寓占地面积大，空间大，并且商宝公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且商宝公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏商宝公寓的居住环境的。

商宝公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且商宝公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外商宝公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以商宝公寓的规划是非常合理的。

商宝公寓是开发商上海商宝房地产开发有限公司开发的，物业公司上海商宝房地产开发有限公司负责小区物业。商宝公寓位于韩谊路168弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

首先商宝公寓的位置在韩谊路168弄，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，商宝公寓的容积率为1.2，绿化率高达30.0%，车位数拥有暂无资料，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。