绿天商城问答

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绿天商城占地面积14825.0平米，建筑面积55000.0平米，规模体量大。绿天商城的位置在奉贤南奉公路7563号，交通便利。绿天商城绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

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绿天商城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿天商城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿天商城房地产权证，绿天商城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿天商城房子还是不属于买房者所有。

绿天商城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿天商城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿天商城建筑面积来算的。绿天商城商品住房在销售时，购房者与绿天商城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿天商城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿天商城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿天商城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿天商城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿天商城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿天商城的房屋需求量大，所以绿天商城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去绿天商城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询绿天商城的房源信息。

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