奥克苑问答

奥克苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。奥克苑的配套完善，设施齐全，在奥克苑居住是十分安全便捷的。奥克苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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奥克苑现在均价约为14932元/平米，开发商是上海齐安置业有限公司，位于环城东路868弄。奥克苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，奥克苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奥克苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奥克苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奥克苑回款速度的要求。基本上来说，奥克苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买奥克苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的奥克苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买奥克苑房子时的各项税费 4、仔细考量奥克苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好奥克苑房屋装修及维修费用预算。

奥克苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥克苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥克苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥克苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奥克苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且奥克苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买奥克苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

奥克苑现在房价是14932元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，奥克苑是由上海齐安置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以奥克苑值得入手。

奥克苑由 上海齐安置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前奥克苑的房价为14932元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

奥克苑首先地段在环城东路868弄，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时奥克苑属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.3，无论是自住还是投资价值颇高