育秀一区问答

上海育秀一区二手房价格约为21433元/平米。育秀一区二手房是板楼类型，房屋产权70，上海育秀一区二手房地址：育秀西区250-517号。

育秀一区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在育秀一区很方便。除此之外，育秀一区周边还有各大购物商场，满足日常所需。育秀一区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断育秀一区开发商的实力，1要了解育秀一区开发商和项目土地情况；2、要看育秀一区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看育秀一区开发商以往的业绩；4、育秀一区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看育秀一区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看育秀一区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

育秀一区的房子出租需要注意：第一，对育秀一区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租育秀一区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，育秀一区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付育秀一区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

育秀一区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。育秀一区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。育秀一区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。育秀一区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

育秀一区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且育秀一区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外育秀一区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以育秀一区的规划是非常合理的。

育秀一区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而育秀一区也拥有专业的物业管理团队，负责育秀一区居住环境的卫生与安全。因此，在育秀一区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

育秀一区是由专业的建筑设计公司负责的，整体育秀一区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，育秀一区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

育秀一区是开发商上海城建集团开发的，物业公司上海南产物业管理有限公司负责小区物业。育秀一区位于育秀西区250-517号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

买房都是越早买越好，而育秀一区目前的房价是21433元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上育秀一区地处于育秀西区250-517号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。