运河新村问答

上海运河新村二手房价格约为20267元/平米。运河新村二手房是板楼类型，房屋产权70，上海运河新村二手房地址：运河新村1-65号。

运河新村位于运河新村1-65号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

运河新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般运河新村多层的公摊为5%-10%，运河新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，运河新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买运河新村房子的情况来算一下。

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运河新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对运河新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理运河新村房地产权证，运河新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，运河新村房子还是不属于买房者所有。

运河新村是由专业的施工单位负责的，因此运河新村的施工质量是有保障的。并且运河新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，运河新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个运河新村的质量都是有保障的。

运河新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且运河新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外运河新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以运河新村的规划是非常合理的。

运河新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。运河新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让运河新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

运河新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对运河新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对运河新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在运河新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

运河新村现在房价是20267元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，运河新村是由上海江海置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以运河新村值得入手。