古华新村问答

古华新村的优势有1、古华新村地段位于古华新村501-549号，交通设施便利，生活便捷。2、古华新村周边其他配套实施齐全，完善。3、古华新村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、古华新村地处位置优越，升值潜力大。5、上海良友物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

古华新村户型设计合理，采光好，适合居住。古华新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。古华新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断古华新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、古华新村区域自然环境评估；2、古华新村周边生活环境评估；3、古华新村建筑质量评估；4、古华新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、古华新村室内配套设施、设备评估；6、古华新村物业管理服务质量评估。

首先，古华新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：古华新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于古华新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看古华新村回款速度的要求。基本上来说，古华新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

古华新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古华新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古华新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古华新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

古华新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此古华新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，古华新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个古华新村的环境卫生。所以，古华新村里面的卫生很干净。

古华新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。古华新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让古华新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

古华新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对古华新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对古华新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在古华新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

古华新村选址古华新村501-549号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前古华新村房价为21837元/平米，面对日益高涨的房价，古华新村还是值得入手。

古华新村坐落在古华新村501-549号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前古华新村的价格为21837元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下古华新村。