上院问答

上院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上院之前一定要先看五证是否齐全。

上院的房子很购买来自住。因为上院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。上院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此上院购买来是很适合自住的。

上院户型设计合理，采光好，适合居住。上院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。上院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

上院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

上院位于韩村路780弄，绿化率为40.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

上院二手房交易注意事项有1、进行上院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上院占地面积大，空间大，并且上院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且上院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏上院的居住环境的。

上院的房屋需求量大，所以上院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去上院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询上院的房源信息。

上院目前是由上海新世纪物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.48元/平米·月，现在上院规划有暂无资料，容积率是1.2，非常适合客户居住，而且绿化率达40.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

上院占据在韩村路780弄，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道上院有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。