向民新村问答

向民新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般向民新村多层的公摊为5%-10%，向民新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，向民新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买向民新村房子的情况来算一下。

向民新村位于向民新村1-30号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

向民新村现在均价约为10316元/平米，开发商是暂无信息，位于向民新村1-30号。向民新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买向民新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买向民新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购向民新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与向民新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明向民新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

向民新村的房子出租需要注意：第一，对向民新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租向民新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，向民新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付向民新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

向民新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．向民新村房屋所有权证原件；4．网上签约的向民新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交向民新村交易结算资金托管凭证原件；6向民新村契税完税或减免税凭证原件；7．向民新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

向民新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对向民新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对向民新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在向民新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

向民新村无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，向民新村的绿化率达30.0，容积率为1.2，总体而言，向民新村是个非常适宜居住的小区。

房价应该是购房者最关注的问题了，向民新村最新房价是10316元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且向民新村处于向民新村1-30号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

向民新村位于向民新村1-30号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，向民新村现在的价格为10316元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间