长江农场光华新村问答

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长江农场光华新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长江农场光华新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长江农场光华新村房地产权证，长江农场光华新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长江农场光华新村房子还是不属于买房者所有。

判断长江农场光华新村开发商的实力，1要了解长江农场光华新村开发商和项目土地情况；2、要看长江农场光华新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长江农场光华新村开发商以往的业绩；4、长江农场光华新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长江农场光华新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长江农场光华新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长江农场光华新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长江农场光华新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长江农场光华新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买长江农场光华新村房屋条件包含：1、借款人要有长江农场光华新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买长江农场光华新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买长江农场光华新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

长江农场光华新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且长江农场光华新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买长江农场光华新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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