横沙岛新民镇公房问答

上海横沙岛新民镇公房是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买横沙岛新民镇公房不会受到限制。如果上海有限购令，则购买横沙岛新民镇公房需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

横沙岛新民镇公房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、横沙岛新民镇公房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买横沙岛新民镇公房之前一定要先看五证是否齐全。

横沙岛新民镇公房不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。横沙岛新民镇公房周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到横沙岛新民镇公房的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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横沙岛新民镇公房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对横沙岛新民镇公房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理横沙岛新民镇公房房地产权证，横沙岛新民镇公房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，横沙岛新民镇公房房子还是不属于买房者所有。

横沙岛新民镇公房二手房交易注意事项有1、进行横沙岛新民镇公房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订横沙岛新民镇公房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明横沙岛新民镇公房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买横沙岛新民镇公房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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