明华一村问答

明华一村物业服务是由业主自管提供，整个楼盘规划的车位数200。上海明华一村的停车位收费标准详细需要向业主自管咨询。楼盘名地址位于明华一村1-39号，可以过去详细咨询。

明华一村的优点挺多的，从价格上看明华一村性价比合理，还是很不错的。明华一村周边配套齐全，并且交通便捷。让明华一村的业主居家生活都十分方便。另外，明华一村以人为本的设计理念，也让明华一村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

明华一村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明华一村多层的公摊为5%-10%，明华一村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明华一村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明华一村房子的情况来算一下。

明华一村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明华一村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明华一村房地产权证，明华一村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明华一村房子还是不属于买房者所有。

明华一村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明华一村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明华一村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明华一村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明华一村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且明华一村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买明华一村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

明华一村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明华一村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明华一村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明华一村的规划是非常合理的。

明华一村现在由业主自管管理，平均每月要交物业费是0.5元/平米·月，明华一村的物业类型是公寓，建筑是板楼形式，如果觉得明华一村符合你的需求，入手还是值得的。

明华一村位于明华一村1-39号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了明华一村乐大都周边的区域的成熟度，目前明华一村的地址在明华一村1-39号，有兴趣可以来看看。

明华一村位于明华一村1-39号，共有39栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，明华一村现在的价格为9806元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间