淞虹苑二期问答

淞虹苑二期教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率50.0%，物业上海绿地集团的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。淞虹苑二期的位置在长宁泉口路225弄，淞虹苑二期附近公交很多，出行十分方便。

淞虹苑二期的价格是66578元/平米，关于淞虹苑二期的价格信息详细，你可以咨询淞虹苑二期售楼处。淞虹苑二期售楼处的地址位于福泉路255弄73号。

淞虹苑二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，淞虹苑二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，淞虹苑二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

淞虹苑二期的房子很购买来自住。因为淞虹苑二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。淞虹苑二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此淞虹苑二期购买来是很适合自住的。

淞虹苑二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与淞虹苑二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当淞虹苑二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该淞虹苑二期建筑面积加倍计算。

淞虹苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般淞虹苑二期多层的公摊为5%-10%，淞虹苑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，淞虹苑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买淞虹苑二期房子的情况来算一下。

淞虹苑二期现在均价约为66578元/平米，开发商是上海绿地(集团)有限公司，位于长宁泉口路225弄。淞虹苑二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

淞虹苑二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对淞虹苑二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理淞虹苑二期房地产权证，淞虹苑二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，淞虹苑二期房子还是不属于买房者所有。

淞虹苑二期是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在淞虹苑二期也已开盘，真的想买房，可以到长宁泉口路225弄看看。

淞虹苑二期处于长宁泉口路225弄，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前淞虹苑二期为66578元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。