威龙园问答

威龙园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、威龙园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买威龙园之前一定要先看五证是否齐全。

威龙园的优点挺多的，从价格上看威龙园性价比合理，还是很不错的。威龙园周边配套齐全，并且交通便捷。让威龙园的业主居家生活都十分方便。另外，威龙园以人为本的设计理念，也让威龙园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

威龙园暂无明显缺点。威龙园周边配套设施齐全，生活便捷。而且威龙园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个威龙园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

威龙园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理威龙园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的威龙园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是威龙园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

威龙园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照威龙园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照威龙园建筑面积来算的。威龙园商品住房在销售时，购房者与威龙园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按威龙园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

威龙园位于茅台路600弄，绿化率为28.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。威龙园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

威龙园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。威龙园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。威龙园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。威龙园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断威龙园的劣势，首先看威龙园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看威龙园的周边治安好不好；最后要看威龙园质量是否有问题等。所以建议在选购威龙园房屋之前，要对威龙园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

要是想买威龙园投资，可放心入手。首先威龙园位于茅台路600弄，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达28.0，威龙园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而威龙园位于茅台路600弄，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前威龙园为72986元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。