天山新五村问答

买天山新五村的房子，首先要去茅台路34号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99002进行电话咨询。然后详细了解天山新五村项目各个信息后再办理购买手续。

怎么去天山新五村看房，首先可以通过拨打天山新五村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天山新五村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天山新五村代理销售人员咨询。

天山新五村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天山新五村多层的公摊为5%-10%，天山新五村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天山新五村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天山新五村房子的情况来算一下。

要判断天山新五村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天山新五村区域自然环境评估；2、天山新五村周边生活环境评估；3、天山新五村建筑质量评估；4、天山新五村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天山新五村室内配套设施、设备评估；6、天山新五村物业管理服务质量评估。

天山新五村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天山新五村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天山新五村房地产权证，天山新五村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天山新五村房子还是不属于买房者所有。

购买天山新五村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天山新五村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天山新五村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天山新五村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天山新五村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天山新五村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天山新五村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天山新五村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天山新五村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天山新五村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天山新五村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天山新五村买来自住是非常值得的。并且天山新五村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天山新五村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天山新五村本身设计遵照“以人为本”的理念，让天山新五村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天山新五村不容易贬值。

天山新五村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天山新五村也拥有专业的物业管理团队，负责天山新五村居住环境的卫生与安全。因此，在天山新五村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。