天源二村问答

天源二村的容积率2.0，绿化率20.0，环境优雅，非常适宜居住生活。天源二村的位置在天山路461弄54-56号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

天源二村位于天山路461弄54-56号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

天源二村的优点挺多的，从价格上看天源二村性价比合理，还是很不错的。天源二村周边配套齐全，并且交通便捷。让天源二村的业主居家生活都十分方便。另外，天源二村以人为本的设计理念，也让天源二村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天源二村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天源二村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天源二村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天源二村建筑面积加倍计算。

要判断天源二村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天源二村区域自然环境评估；2、天源二村周边生活环境评估；3、天源二村建筑质量评估；4、天源二村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天源二村室内配套设施、设备评估；6、天源二村物业管理服务质量评估。

判断天源二村开发商的实力，1要了解天源二村开发商和项目土地情况；2、要看天源二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天源二村开发商以往的业绩；4、天源二村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天源二村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天源二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天源二村二手房交易注意事项有1、进行天源二村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天源二村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天源二村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天源二村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天源二村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天源二村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天源二村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天源二村的环境卫生。所以，天源二村里面的卫生很干净。

天源二村是开发商上海天原化工厂开发的，物业公司天原物业负责小区物业。天源二村位于天山路461弄54-56号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

要是想买天源二村投资，可放心入手。首先天源二村位于天山路461弄54-56号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达20.0，天源二村在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。