水霞小区问答

上海水霞小区是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买水霞小区不会受到限制。如果上海有限购令，则购买水霞小区需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

水霞小区现在均价约为67692元/平米，开发商是上海新长宁（集团）有限公司，位于水城路511弄。水霞小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

水霞小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水霞小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水霞小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水霞小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

水霞小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水霞小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水霞小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

水霞小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水霞小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水霞小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水霞小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水霞小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水霞小区也拥有专业的物业管理团队，负责水霞小区居住环境的卫生与安全。因此，在水霞小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

水霞小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。水霞小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让水霞小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

水霞小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水霞小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水霞小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水霞小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

水霞小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体水霞小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水霞小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

水霞小区的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，水霞小区位于水城路511弄，这里位置明显，具备升值的潜力。