新华路公房问答

新华路公房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新华路公房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新华路公房之前一定要先看五证是否齐全。

新华路公房买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新华路公房贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新华路公房房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新华路公房贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新华路公房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新华路公房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新华路公房房地产权证，新华路公房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新华路公房房子还是不属于买房者所有。

买新华路公房的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新华路公房房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新华路公房房子时的各项税费 4、仔细考量新华路公房物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新华路公房房屋装修及维修费用预算。

新华路公房是由专业的施工单位负责的，因此新华路公房的施工质量是有保障的。并且新华路公房的开发商也是由实力开发商开发建筑，新华路公房建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新华路公房的质量都是有保障的。

新华路公房占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新华路公房的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新华路公房内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新华路公房的规划是非常合理的。

新华路公房绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.75，家里有老人或者小孩，可以考虑买新华路公房，而目前该项目的均价为54201元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是长宁新华路84弄2、8、10号、新华路155弄8、10号、新华路649号、新华路655号、新华路661号。

新华路公房自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，新华路公房是值得信赖，目前房价呈平稳状态，新华路公房为54201元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，新华路公房地址是长宁新华路84弄2、8、10号、新华路155弄8、10号、新华路649号、新华路655号、新华路661号，要是有疑问，可以直接去了解。

新华路公房由 长宁集团开发打造，内部设施齐全，目前新华路公房的房价为54201元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

新华路公房整体来看还是很可靠，新华路公房由开发经验丰富的长宁集团打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在长宁新华路84弄2、8、10号、新华路155弄8、10号、新华路649号、新华路655号、新华路661号