淮海新公馆问答

淮海新公馆占地面积是12000.0平米。目前淮海新公馆的均价是69989元/平米，建筑面积为50000.0平米，规划有200户户，规划设计车位数是180。该楼盘是上海比较优质的楼盘之一，淮海新公馆地址位于长宁淮海西路280号。

淮海新公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理淮海新公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的淮海新公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是淮海新公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

淮海新公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的淮海新公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的淮海新公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

淮海新公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体淮海新公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，淮海新公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

目前淮海新公馆的单价为69989元/平米，项目开盘时间在2000-04-28，交房时间在2001-10-01，另外淮海新公馆容积率为4.2，绿化率是42.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

照着目前的形势，房价很少会跌，淮海新公馆的最新价格是69989元/平米，而且淮海新公馆所处的位置也十分有利好，位于长宁淮海西路280号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

淮海新公馆的房价是69989元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且淮海新公馆地处长宁淮海西路280号，这里的区位优势也是比较明显，淮海新公馆日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

淮海新公馆处于长宁淮海西路280号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前淮海新公馆为69989元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

淮海新公馆目前69989元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在长宁淮海西路280号，对于刚需房客来说，淮海新公馆还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

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