红庄问答

红庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红庄之前一定要先看五证是否齐全。

红庄户型设计合理，采光好，适合居住。红庄整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。红庄以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

红庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当红庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红庄建筑面积加倍计算。

红庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红庄多层的公摊为5%-10%，红庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红庄房子的情况来算一下。

要判断红庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、红庄区域自然环境评估；2、红庄周边生活环境评估；3、红庄建筑质量评估；4、红庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、红庄室内配套设施、设备评估；6、红庄物业管理服务质量评估。

判断红庄开发商的实力，1要了解红庄开发商和项目土地情况；2、要看红庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看红庄开发商以往的业绩；4、红庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看红庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看红庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

红庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的红庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的红庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

红庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对红庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对红庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在红庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在红庄一共规划有36，不用担心此问题，目前红庄正火热销售，价格为93347元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

红庄的房价是93347元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且红庄地处新华路73弄，这里的区位优势也是比较明显，红庄日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。