泰安路125弄问答

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泰安路125弄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰安路125弄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰安路125弄房地产权证，泰安路125弄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泰安路125弄房子还是不属于买房者所有。

购买泰安路125弄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买泰安路125弄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购泰安路125弄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与泰安路125弄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明泰安路125弄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

泰安路125弄的房子出租需要注意：第一，对泰安路125弄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰安路125弄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰安路125弄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰安路125弄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买泰安路125弄房屋条件包含：1、借款人要有泰安路125弄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买泰安路125弄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买泰安路125弄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

泰安路125弄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．泰安路125弄房屋所有权证原件；4．网上签约的泰安路125弄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交泰安路125弄交易结算资金托管凭证原件；6泰安路125弄契税完税或减免税凭证原件；7．泰安路125弄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

泰安路125弄二手房交易注意事项有1、进行泰安路125弄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订泰安路125弄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明泰安路125弄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买泰安路125弄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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