新华路448弄小区问答

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购买新华路448弄小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新华路448弄小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新华路448弄小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新华路448弄小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新华路448弄小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新华路448弄小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新华路448弄小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新华路448弄小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新华路448弄小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华路448弄小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华路448弄小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华路448弄小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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