虹梅花苑问答

虹梅花苑最新房价的均价约为74698元/平米。虹梅花苑位于虹桥路2222弄，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为26000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

上海虹梅花苑产权如果到期就需要去续期。虹梅花苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

虹梅花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与虹梅花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当虹梅花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该虹梅花苑建筑面积加倍计算。

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虹梅花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照虹梅花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照虹梅花苑建筑面积来算的。虹梅花苑商品住房在销售时，购房者与虹梅花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按虹梅花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

虹梅花苑二手房交易注意事项有1、进行虹梅花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订虹梅花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明虹梅花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买虹梅花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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虹梅花苑位置在虹桥路2222弄，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前虹梅花苑的价位在74698元/平米，是板楼建筑，物业类型属于公寓，未来虹梅花苑升值潜力，不可小视。

虹梅花苑占地面积有65000.0平米，建筑面积为26000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达25.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。