绿洲大厦问答

绿洲大厦的房子很购买来自住。因为绿洲大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。绿洲大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此绿洲大厦购买来是很适合自住的。

绿洲大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿洲大厦多层的公摊为5%-10%，绿洲大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿洲大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿洲大厦房子的情况来算一下。

要判断绿洲大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、绿洲大厦区域自然环境评估；2、绿洲大厦周边生活环境评估；3、绿洲大厦建筑质量评估；4、绿洲大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、绿洲大厦室内配套设施、设备评估；6、绿洲大厦物业管理服务质量评估。

绿洲大厦的房子出租需要注意：第一，对绿洲大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿洲大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿洲大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿洲大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断绿洲大厦的劣势，首先看绿洲大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿洲大厦的周边治安好不好；最后要看绿洲大厦质量是否有问题等。所以建议在选购绿洲大厦房屋之前，要对绿洲大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿洲大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。绿洲大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让绿洲大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

绿洲大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对绿洲大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对绿洲大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿洲大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

绿洲大厦是开发商上海绿洲企业发展有限公司开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。绿洲大厦位于长宁中山西路555号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

若想买绿洲大厦，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过绿洲大厦作为周边为数不多的新盘，目前23840元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买绿洲大厦，可早点购买。

绿洲大厦地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，绿洲大厦现在为23840元/平米，绿洲大厦房源有限，可放心入手。