宣化路97弄小区问答

宣化路97弄小区物业服务是由上海电力物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。上海宣化路97弄小区的停车位收费标准详细需要向上海电力物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于宣化路97弄 查看周边地图，可以过去详细咨询。

上海宣化路97弄小区是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买宣化路97弄小区不会受到限制。如果上海有限购令，则购买宣化路97弄小区需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

宣化路97弄小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宣化路97弄小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宣化路97弄小区之前一定要先看五证是否齐全。

宣化路97弄小区暂无明显缺点。宣化路97弄小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且宣化路97弄小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宣化路97弄小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宣化路97弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宣化路97弄小区多层的公摊为5%-10%，宣化路97弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宣化路97弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宣化路97弄小区房子的情况来算一下。

宣化路97弄小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宣化路97弄小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宣化路97弄小区房地产权证，宣化路97弄小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宣化路97弄小区房子还是不属于买房者所有。

宣化路97弄小区的房子出租需要注意：第一，对宣化路97弄小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宣化路97弄小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宣化路97弄小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宣化路97弄小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宣化路97弄小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宣化路97弄小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宣化路97弄小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宣化路97弄小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

若想买宣化路97弄小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过宣化路97弄小区作为周边为数不多的新盘，目前48687元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买宣化路97弄小区，可早点购买。

宣化路97弄小区位于宣化路97弄 查看周边地图，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了宣化路97弄小区乐大都周边的区域的成熟度，目前宣化路97弄小区的地址在宣化路97弄 查看周边地图，有兴趣可以来看看。